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别墅电梯厂家分析电梯故障维修难

2018/12/12 13:52:53??????点击:

   一、电梯故障频发
  3月25日,贵阳市观山湖区世纪城社区,一居民楼电梯从9楼急速下坠,停在1楼与负1楼之间,当时电梯上有13名乘客,事故导致5名乘客受伤;4月4日,贵阳医学院附属医院因电梯故障,3人被困1小时;4月10日,北京路附近一小区电梯运行突然中止,10多名乘客被困长达20多分钟。
  别墅电梯厂家介绍由于电梯不断出现问题,许多住户对乘坐电梯产生一种恐慌。在中华北路上班的申先生称,乘坐上班地方的楼梯感觉人摇摇晃晃的,害怕电梯什么时候掉下去。
  一些小区居民担忧说,出门乘电梯都得看运气。
  二、维修基金难动
  电梯在安装完成后,物业公司都会与维保单位签订协议,由专业人员对电梯进行维护,而维修保养费用一般都不低,遇到大修或换重要配件,就需要动用公共维修基金。
  质量技术监督局的工作人员表示,电梯出现故障可能跟本身质量有关,后期的维保质量对电梯正常运行也会产生影响。
  了解到,根据《贵州省物业管理条例》第二十六条规定,业主委员会使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。举例来说,一栋60户、面积6000平方米的住宅楼的电梯维修,需要有占有面积在4000平方米以上的40户以上人家同意,物业才能申请使用专项维修基金,否则基金就不能动。
  三、维保工作难做
  贵阳市房管局物业管理处郭处长表示,如果电梯出现故障,维修费不高,比如几百块钱,一般都是物管公司从物管经费中出,去申请公共维修基金,程序很复杂,很难拿到手。
  据贵阳市小十字一家物业公司工作人员介绍,一般小区电梯安装完成后,都会找专业人员对电梯进行维保,一般维保人员会一月检查2、3次,费用也不是很多,他们都是从物管费中出。无障碍升降平台了解到,由于这些原因,物管公司很少主动寻找资质全,信誉好的维保公司对电梯进行维修保养,都只找便宜的,能省则省。除非电梯遇到大修,需要花很多钱,没办法的情况下,他们才会走申请公共维修基金的渠道来解决。希望相关部门把电梯保养纳入公共维修基金使用范围,简化办理程序,加强电梯维保工作。